Des espaces hybrides pour accompagner votre croissance
Surfaces de 300 à 500m2, modulables et disponibles immédiatement à Vaux-le-Pénil
La souplesse d'un local multi-usage
Description
POLYDOCK vous propose à la location des cellules d’activités de 300 à 500 m², situées sur le site rénové de Vaux-le-Pénil (77), au cœur de la plus grande zone d’activités de Seine-et-Marne.
Idéales pour les PME, ces cellules polyvalentes permettent de combiner stockage, production et bureaux. Leurs surfaces intermédiaires assurent la flexibilité nécessaire à l’évolution de vos activités, tout en offrant un cadre professionnel de qualité.
Aménagement
Immeuble
- Site entièrement rénové en 2024
- 60 cellules d’activités disponibles de 100 à 1200 m²
- Cellules modulables et divisibles
- Charpente métallique – bardage double peau – toiture isolée
- Accès véhicules utilitaires et petits porteurs
- Aire de manoeuvre et voirie lourde adaptée
- Zone UX du PLU compatible artisanat, industrie légère, santé, logistique urbaine
Fonctionnalités
- Bureau livrés cloisonnés ou en open space
- Sol béton quartzé / Dalles techniques selon lots
- Arrivées eau, électricité triphasé et évacuation
- Fibre optique disponible à chaque lot
- Éclairage LED dans toutes les zones
- Cellules livrables aménagées clé-en-main (selon cahier des charges)
Performances techniques
- Hauteur libre : 7,50 m minimun
- Charge au sol : 2T / m²
- Puissance électrique renforçable selon besoin
Services complémentaires
- Bureau de gestion / accueil clients possible sur place
- Possibilité d’installer une signalétique personnalisée sur les totems d’entrées
État
- Bâtiments entièrement restructurés
- Cellules disponibles immédiatement
Parking & accès
- Possibilité parking clientèle
- Accessibilité poids lourds
- Site fermé soir et week-end
Zone artisanale
269 Rue Maréchal Juin
Vaux-le-Pénil (77)
Informations sur le Marché
Loyer à partir de 100 euros / m² / an HT HC
Votre contact :
Didier Simon
+33 6 09 42 14 82
Questions fréquentes
Quels types d'activités peuvent s'installer dans vos espaces ?
Nos locaux accueillent des activités variées : artisanat, industrie légère, logistique urbaine, santé, services ou stockage.
La zone UX du PLU autorise une grande flexibilité d’usage, y compris pour les professions libérales ou établissements de santé.
Quels sont les délais pour obtenir un local ?
Les cellules sont disponibles immédiatement. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Proposez-vous des aménagements sur mesure ?
Les cellules sont disponibles immédiatement avec possibilité de sur-loyer. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Comment se déroule la visite et la prise de contact ?
Il suffit de nous appeler ou de remplir le formulaire de contact. Un rendez-vous sur site sera organisé rapidement avec notre équipe, pour vous faire découvrir les cellules disponibles correspondant à vos besoins.
Quelles sont les conditions de bail et la durée d'engagement ?
Nous proposons des baux commerciaux 3/6/9, avec souplesse d’engagement selon les profils. Tous nos baux sont compatibles avec une installation rapide, transparente et sécurisée.
