Des espaces hybrides pour accompagner votre croissance
Surfaces de 300 à 500m2, modulables et disponibles immédiatement à Vaux-le-Pénil
La souplesse d’un local multi-usage
Description
POLYDOCK vous propose à la location des cellules d’activités de 300 à 500 m², situées sur le site rénové de Vaux-le-Pénil (77), au cœur de la plus grande zone d’activités de Seine-et-Marne.
Idéales pour les PME, ces cellules polyvalentes permettent de combiner stockage, production et bureaux. Leurs surfaces intermédiaires assurent la flexibilité nécessaire à l’évolution de vos activités, tout en offrant un cadre professionnel de qualité.
Aménagement
Immeuble
- Site entièrement rénové en 2024
- 60 cellules d’activités disponibles de 100 à 1200 m²
- Cellules modulables et divisibles
- Charpente métallique – bardage double peau – toiture isolée
- Accès véhicules utilitaires et petits porteurs
- Aire de manoeuvre et voirie lourde adaptée
- Zone UX du PLU compatible artisanat, industrie légère, santé, logistique urbaine
Fonctionnalités
- Bureau livrés cloisonnés ou en open space
- Sol béton quartzé / Dalles techniques selon lots
- Arrivées eau, électricité triphasé et évacuation
- Fibre optique disponible à chaque lot
- Éclairage LED dans toutes les zones
- Cellules livrables aménagées clé-en-main (selon cahier des charges)
Performances techniques
- Hauteur libre : 7,50 m minimun
- Charge au sol : 2T / m²
- Puissance électrique renforçable selon besoin
Services complémentaires
- Bureau de gestion / accueil clients possible sur place
- Possibilité d’installer une signalétique personnalisée sur les totems d’entrées
État
- Bâtiments entièrement restructurés
- Cellules disponibles immédiatement
Parking & accès
- Possibilité parking clientèle
- Accessibilité poids lourds
- Site fermé soir et week-end
Zone artisanale
269 Rue Maréchal Juin
Vaux-le-Pénil (77)
Informations sur le Marché
Loyer à partir de 100 euros / m² / an HT HC
Votre contact :
Didier Simon
+33 6 09 42 14 82
Questions fréquentes
Quels types d’activités peuvent s’installer dans vos espaces ?
Nos locaux accueillent des activités variées : artisanat, industrie légère, logistique urbaine, santé, services ou stockage.
La zone UX du PLU autorise une grande flexibilité d’usage, y compris pour les professions libérales ou établissements de santé.
Quels sont les délais pour obtenir un local ?
Les cellules sont disponibles immédiatement. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Proposez-vous des aménagements sur mesure ?
Les cellules sont disponibles immédiatement avec possibilité de sur-loyer. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Comment se déroule la visite et la prise de contact ?
Il suffit de nous appeler ou de remplir le formulaire de contact. Un rendez-vous sur site sera organisé rapidement avec notre équipe, pour vous faire découvrir les cellules disponibles correspondant à vos besoins.
Quelles sont les conditions de bail et la durée d’engagement ?
Nous proposons des baux commerciaux 3/6/9, avec souplesse d’engagement selon les profils. Tous nos baux sont compatibles avec une installation rapide, transparente et sécurisée.
Nos locaux accueillent des activités variées : artisanat, industrie légère, logistique urbaine, santé, services ou stockage.
La zone UX du PLU autorise une grande flexibilité d’usage, y compris pour les professions libérales ou établissements de santé.
Les cellules sont disponibles immédiatement. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Les cellules sont disponibles immédiatement avec possibilité de sur-loyer. La prise de contact et la visite peuvent être organisées sous 48h. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape, de la visite à la remise des clés.
Il suffit de nous appeler ou de remplir le formulaire de contact. Un rendez-vous sur site sera organisé rapidement avec notre équipe, pour vous faire découvrir les cellules disponibles correspondant à vos besoins.
Nous proposons des baux commerciaux 3/6/9, avec souplesse d’engagement selon les profils. Tous nos baux sont compatibles avec une installation rapide, transparente et sécurisée.