NOS VALEURS
Un choix large & des destinations diversifiées
UNE APPROCHE BIOCLIMATIQUE & UN CONFORT THERMIQUE
Les bâtiments bien isolés et conçus pour être peu déperditifs sont souvent sujets aux surchauffes estivales.
UN IMPACT MAÎTRISÉ SUR L’ENVIRONNEMENT PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET RÉDUCTION DU BILAN CARBONE
La publication en octobre 2016, du référentiel «Énergie – Carbone» est à l’origine du changement de paradigme qui guidera le secteur du
bâtiment dans sa transformation pour répondre aux défis de la transition
énergétique et de la réduction des impacts environnementaux dans les décennies suivantes.
Ce référentiel donne les orientations de la réglementation
Performance Environnementale des Bâtiments Neufs (PEBN) qui
s’applique désormais à tous les bâtiments neufs depuis 2020.
Contrairement à la réglementation thermique qu’elle a remplacé (RT2012), et qui s’intéressait aux seules consommations d’énergie en exploitation pour un périmètre restreint, cette réglementation adopte une approche globale en visant la réduction de l’impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie (fabrication des matériaux et composants, construction du bâtiment, exploitation).
Il est essentiel de trouver un compromis thermique et architectural pour limiter ces surchauffes et ainsi garantir le confort des usagers en été et en hiver.
Les objectifs de confort thermique sont fixés. La simulation thermique dynamique permet de quantifier le nombre d’heures au-dessus d’une température seuil, et de déterminer les actions complémentaires à mettre en place. La maîtrise de la température des surfaces de travail est assurée par le contrôle des apports solaires :
- via des protections solaires extérieures assurant aussi le rôle d’occultation ;
- via les caractéristiques des menuiseries (facteur de clair) et des vitrages (facteur solaire) ;
- par la mise en œuvre de la ventilation naturelle, aussi bien diurne que nocturne ;
- par des ouvrants en façade, afin d’assurer une ventilation naturelle satisfaisante ;
- enfin, les matériaux et revêtements extérieurs de couleur claire seront
privilégiés afin de limiter l’effet d’ilot de chaleur urbain.
PRINCIPES TECHNIQUES
L’engagement de la qualité de nos surfaces de travail
Lors de la phase conception du projet, nous mettons en place une fiche de recommandations « faisabilité » et une fiche « brief architectural » précisant notre cahier des charges techniques.
Le but de ces orientations est de pousser la conception dans
l’amélioration des surfaces d’activité mais aussi dans l’optimisation technique pour contrôler les coûts de réalisation et atteindre les performances environnementales.
D’une manière générale, nous privilégions les qualités fonctionnelles, d’usage et de confort. L’esthétique ne pouvant en aucun cas remettre en cause l’optimisation des surfaces de travail.
Nous nous engageons à:
- CONCEVOIR DES LOCAUX AMBITIEUX
La conception des espaces de vie réaffirme quelques principes élémentaires
au nom du principe d’habitabilité de qualité. Celui-ci s’exprime dès la
conception des plans par des simulations d’aménagement anticipant la
vie des futurs occupants. Ces critères d’habitabilité sont intégrés dès la
programmation. - PÉRENNISER LES PRESTATIONS
Pour cette opération, des prestations pérennes, à tous les étages et en façade constitueront un gage de qualité.
Les locataires seront assistés par leur attaché de clientèle dans un large choix d’équipements.
SÉRIEUX ET EXPERTISE
Nous nous attacherons à concevoir des bâtiments de standing, valorisés par des matériaux pérennes et présentant des caractéristiques d’une conception durable.
POLYDOCK présente de sérieuses références dans la conception, la construction et l’aménagement de surfaces d’activité : des locaux aux dimensions variées (de 100 à 25 000 m2), des projets d’aménagement personnalisés, des finitions soignées et un environnement de qualité, des extérieurs entretenus et mis en valeur par la réfection des voiries, la réalisation de parterres végétaux et la plantation d’arbres.
Les partenaires financiers qui accompagnent et soutiennent les projets de POLYDOCK sont principalement la Banque Populaire de Lorraine Champagne Ardennes et la Caisse d’Epargne Grand Est Europe